Co je dobré vědět

• Na stránkách Českého úřadu zeměměřického a katastrálního je možné nahlédnout do katastru nemovitostí a prohlédnout si jakýkoliv list vlastnictví i katastrální mapu. Tato grafická část nahlížení do katastru nemovitostí umožňuje i odměřování délek a výpočet výměr zadané části pozemku – jsou to ale údaje nepřesné, a proto je potřeba takto získané informace považovat za velmi přibližné.
• Snímek katastrální mapy a výpis z listu vlastnictví jsou informace o Vašem vlastnictví. Může ale nastat spousta okolností, díky nimž se skutečné hranice v terénu liší od platné katastrální mapy, i když je třeba pozemek oplocený. Při shodě všech sousedních vlastníků existují pro tento účel prostředky pro nápravu těchto nesrovnalostí (zpřesnění, oprava). Dobrý geodet vám může pomoci najít optimální řešení těchto nepřesností bez zbytečných sousedských sporů i bez navýšení nákladů. Pokud se chystáte nějaký pozemek koupit, přesvědčte se, jestli jsou jeho hranice v pořádku (vytyčení), abyste předešli případným nepříjemnostem při dalším nakládáním s pozemkem.
• Veškeré finanční operace kolem pozemků se odvíjí od jeho výměry (cena pozemku, výpočet daně pozemku…) a přitom málokdo ví, že výměra pozemku není závazný údaj. Pokud není výměra pozemku určena ze souřadnic s nejvyšším kódem kvality, je výměra pozemku pouze orientační údaj. V katastrální vyhlášce jsou stanoveny dopustné odchylky pro evidované výměry pozemků.
• Geometrický plán slouží jako součást listiny (kupní smlouva, darovací smlouva, ohlášení vlastníka…), na základě které se právo do katastru zapisuje. O zápis této listiny společně s geometrickým plánem musí vlastník pozemku katastrální úřad požádat. Pro vznik nového práva tedy nestačí pouze vyhotovení geometrického plánu.
• Předmětem katastru nemovitostí nejsou všechny stavby. Do katastru nemovitostí se nezapisují stavby menší než 16 m², bazény, stavby bez základů, přístřešky, sloupy…
• Přestože je v zájmu vlastníků, aby byly údaje katastru správné a v souladu se skutečným stavem, ne vždy vlastníci splní svoji ohlašovací povinnost a změna údajů (přístavba, nová kůlna, garáž, stodola…) potom není do katastru zanesena. Proto se provádí revize, aby se tyto nesoulady odhalily a v zájmu vlastníků daly do pořádku. Pokud jste se dozvěděli, že ve Vaší obci probíhá revize katastru, jde o snahu katastrálního úřadu zkontrolovat, zda katastrální mapa odpovídá stavu v terénu. V rámci revize neprobíhá zjišťování průběhu hranic jako při obnově katastru novým mapováním a vlastníci jsou povinni po výzvě katastrálního úřadu dát vše do souladu.

Etický kodex zeměměřiče

Zeměměřič při výkonu povolání dodržuje tyto základní normy etického chování:

• Odbornou činnost vykonává podle svého nejlepšího svědomí, aktuálních odborných znalostí a zkušeností, nepodjatě a nezávisle na vnějších vlivech. Odporuje nepoctivým a nezákonným zájmům a činnostem. Ve správním řízení nerozhoduje ve věcech, v nichž by byl podjatý v důsledku svých závazků nebo vztahů.
• Svou odbornou kvalifikaci si doplňuje a rozšiřuje studiem odborné literatury, aktuálních právních a technických předpisů a technologií. A to nejen z vlastního oboru, ale i z oborů souvisejících, například práva, stavebnictví, dopravy, energetiky, ekonomie a řízení, ekologie, historie a podobně. Podle potřeby studuje cizí jazyky. Podporuje vzájemnou komunikaci s odborníky jiných profesí.
• Základním cílem odborné činnosti je uspokojování potřeby objednatele. Jeho požadavek musí být jasně a jednoznačně formulován, zeměměřič má povinnost napomoci při této formulaci.
• Nepřijímá závazky, které nemůže splnit z důvodů nedostatečné kvalifikace, technického vybavení, časových nebo finančních možností a podobně. Nepožaduje nepoctivě vysokou či nízkou cenu.
• Nevstupuje do nepoctivých závazků a práv.
• Nesděluje neoprávněným osobám skutečnosti spojené s výkonem povolání.
• Všechny výsledky zeměměřické činnosti musí autor podepsat s uvedením spoluautorů nebo převzatých pramenů.
• Neodmítá spolupráci, je-li o ni požádán.
• Dobrou pověst a obecné uznání povolání zeměměřiče neohrozí neodborností, nekorektností a nepoctivým jednáním. Je si vědom, že při výkonu povolání reprezentuje svou profesi.